Khu công nghiệp VSIP – Hải Phòng

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn và hiện đại bậc nhất tại miền Bắc, nổi bật với cơ sở hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và môi trường đầu tư thân thiện. Dự án thu hút hàng loạt tập đoàn, doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Đài Loan và nhiều quốc gia khác lựa chọn đặt nhà máy, mở rộng sản xuất.

Tổng quan về khu công nghiệp VSIP – Hải Phòng

Thông tin:

• Tổng diện tích: 1.566,33 ha

• Địa chỉ: Huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng

• Chủ đầu tư: VSIP-IP-HP

• Thời điểm thành lập: 12/2008

• Thời hạn vận hành: Đến tháng 12/2058

• Giá thuê đất: Khoảng 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

• Mật độ xây dựng: 60%

• Tỷ lệ lấp đầy: 76%

Ưu đãi đầu tư:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu.

• Giảm 50% thuế cho 04 năm tiếp theo theo quy định tại Nghị định 218/2013/NĐ-CP.

KCN VSIP Hải Phòng được đánh giá cao nhờ quy hoạch thông minh, hạ tầng đồng bộ, cùng vị trí thuận lợi gần cảng biển, sân bay và mạng lưới giao thông trọng điểm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng sản xuất, nhà xưởng hoặc thuê đất công nghiệp tại khu vực Hải Phòng.

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng – Thông tin chi tiết

Thông tin pháp lý và vị trí của Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng (tên đầy đủ: Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, tiền thân là Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ Bắc Sông Cấm) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại miền Bắc Việt Nam. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và cho phép thành phố Hải Phòng thu hồi đất từ tháng 9/2007 theo Thông báo số 180/TB-VPCP trong khuôn khổ Hiệp định khung kết nối Việt Nam – Singapore.

Ngày 10/12/2008, UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 cho dự án theo Quyết định số 2112/QĐ-UBND. Sau đó, dự án được điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 28/11/2017.

Theo quy hoạch được phê duyệt, KCN VSIP Hải Phòng có tổng diện tích 1.566,33 ha, trong đó:

• Diện tích khu công nghiệp: 507,6 ha

  • Đất công nghiệp cho thuê: 327,69 ha (chiếm 64,56%)

• Diện tích khu đô thị: 1.058,73 ha

• Vị trí hành chính: thuộc các xã Tân Dương, Thủy Sơn, Thủy Đường, Dương Quan, An Lư, Trung Hà, Thủy Triều và Lập Lễ, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Tháng 12/2008, Công ty TNHH VSIP Hải Phòng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, chính thức trở thành chủ đầu tư dự án với tổng vốn đầu tư hơn 258,2 triệu USD cho riêng phần phát triển khu công nghiệp.

Dự án được triển khai theo 2 giai đoạn, trong đó:

• Giai đoạn 1: diện tích 611 ha, vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD.
  Dự án được khởi công ngày 13/01/2010, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long – đánh dấu cột mốc hợp tác chiến lược Việt Nam – Singapore trong lĩnh vực công nghiệp và đô thị.

Đặc điểm và định hướng phát triển

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng được định hướng trở thành khu công nghiệp hiện đại, đa ngành, tập trung thu hút các dự án công nghệ sạch, giá trị cao như điện – điện tử, cơ khí chính xác, sản xuất linh kiện và công nghiệp phụ trợ.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối vùng

KCN VSIP Hải Phòng nằm ở phía Tây giáp Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm và đường tỉnh 359, phía Nam giáp sông Cấm, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, vận chuyển hàng hóa và kết nối với các đầu mối giao thông quan trọng.
Nhờ vị trí trung tâm tại huyện Thủy Nguyên, việc di chuyển đến KCN rất thuận tiện với các tuyến taxi Thủy Nguyên, giúp chuyên gia và doanh nghiệp dễ dàng đi lại giữa khu công nghiệp, sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ và trung tâm thành phố Hải Phòng:

• Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 15 km

• Cách cảng Lạch Huyện: 36 km

• Cách cảng Đình Vũ: 19 km

• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 20 km

• Cách trung tâm Hà Nội: 112 km

Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng đồng bộ, VSIP Hải Phòng không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài mà còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế khu vực phía Bắc và mở rộng mạng lưới công nghiệp Việt Nam – Singapore.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động lâu dài và ổn định.

1. Hệ thống giao thông nội khu
Khu công nghiệp có mạng lưới giao thông quy hoạch hợp lý, kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng:

• Trục đường chính rộng từ 60 m đến 78 m, trong đó mặt đường 36 m, dải phân cách 10 m, vỉa hè mỗi bên rộng 7 m.

• Các tuyến đường nhánh có mặt cắt từ 20–50 m, lòng đường 15–30 m, đều được xây dựng vỉa hè 5 m mỗi bên, đảm bảo giao thông thông suốt cho xe container và xe tải trọng lớn.

2. Hệ thống cấp điện
Nguồn điện của KCN được cấp từ Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng qua đường dây 110kV, thông qua 03 trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất 210,9 MVA. Toàn bộ hệ thống dây 22kV được đi nổi bằng dây trần trên cột bê tông, sẵn sàng đấu nối đến từng lô đất theo nhu cầu của nhà đầu tư.

3. Hệ thống cấp nước
VSIP Hải Phòng được trang bị Trạm sản xuất nước sạch công suất 69.000 m³/ngày đêm, lấy nước từ sông Giá. Nguồn nước được dẫn tới từng lô đất thông qua hệ thống đường ống mạch vòng kết hợp mạng cụt, đảm bảo cấp nước ổn định, an toàn và đạt tiêu chuẩn sinh hoạt.

4. Hệ thống xử lý nước thải
Nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được thu gom, xử lý riêng biệt. Nhà máy xử lý nước thải công suất 69.000 m³/ngày đêm giúp đảm bảo nước xả đạt quy chuẩn môi trường trước khi đổ ra sông Cấm.

5. Các tiện ích hạ tầng khác

• Hệ thống thu gom và xử lý rác thải rắn đạt tiêu chuẩn môi trường.

• Cây xanh, chiếu sáng, thoát nước mưa được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông.

• Trụ cứu hỏa bố trí cách nhau 150 m, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

• Hệ thống viễn thông, Internet và bưu chính được cung cấp sẵn sàng cho từng doanh nghiệp.

• Cao độ san lấp đạt tối thiểu +4.2 m (khu đô thị) và +5.5 m (khu giáp sông Cấm), đảm bảo an toàn thoát nước và chống ngập úng.

>>> Xem thêm khu vui chơi tại công viên Vsip Hải Phòng

---

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Nhờ nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, các dự án đầu tư tại KCN VSIP Hải Phòng được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất hiện nay, cụ thể:

• Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu kể từ khi có doanh thu (thay vì 20% thông thường).

• Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu thuộc danh mục ưu đãi thuế được sử dụng để tạo tài sản cố định trong giai đoạn đầu tư dự án.

Những chính sách này giúp VSIP Hải Phòng trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu khu vực miền Bắc, đặc biệt với các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, cơ khí, điện tử và phụ trợ.

---

IV. Hiện trạng thu hút đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Tính đến năm 2023, sau gần 15 năm hình thành và phát triển, KCN VSIP Hải Phòng đã hoàn thiện trên 70% diện tích quy hoạch, thu hút gần 50 dự án đầu tư trong và ngoài nước với tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 76%.

Khu công nghiệp đã tạo ra khoảng 30.000 việc làm, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng và Việt Nam.

Một số dự án tiêu biểu đang hoạt động trong VSIP Hải Phòng gồm:

• Công ty TNHH FUJIFILM Manufacturing Hải Phòng – sản xuất máy in laser, máy ảnh, máy photocopy.

• Công ty Regina Miracle International Việt Nam – sản xuất hàng may mặc xuất khẩu.

• Công ty TNHH Công nghệ máy văn phòng KYOCERA Việt Nam – sản xuất thiết bị điện tử và máy in văn phòng.

Sự hiện diện của các tập đoàn lớn này cho thấy VSIP Hải Phòng không chỉ là khu công nghiệp kiểu mẫu, mà còn là biểu tượng hợp tác đầu tư Việt Nam – Singapore trong lĩnh vực phát triển bền vững và công nghiệp hiện đại.